买房，归根结底便是出资城市价值。一旦价值趋势发生变化，那么置业逻辑理应随之改变。

  近来，珠海楼市发生了一件标志性事情，在房姐看来，就值得每一位行将出手的置业者留意。

  这在遍及叫价2.6-2.8万/平，乃至最低仅2.3万/平的航空新城，无异于引爆了一枚炸弹，更让主城一众板块侧目。

  判别一个板块的价值，不能单从新房着眼，往往二手更能沉积寓居需求，凸显城市价值和趋势，更具参考性。

  为此，房姐计算珠海四大抢手成交板块，发现有一个区域正在悄然优秀，二手价格逐渐追高。

  如航空新城，新房刺破3万之际，二手遍及在2万左右；又如湖心路，新房全体跃上2万大关，而二手大部分1.5万/平有买卖。

  一来，一二手价格追平，乃至会出现显着倒挂。片区有二手盘叫价现已去到4.3万/平，但新房均价，乃至单个品牌新盘仍在售3.8万/平，倒挂近5000元/平。

  二来，二手标杆盘涨幅微弱。如白发四季，2015年新房均价低至1.9万/平，现在5年曩昔，物业价值翻了一番，大涨111%。

  但不难窥出，这片黄金热土，正加快迈入价值补涨通道，城市主场位置 益发突显。

  近20年造城，新香洲正日益成为城市尖端资源的调集地，珠海人工作、政务工作、文化活动的“朝圣中心”，价值位置节节攀升。

  一起，作为一座生机新城，新香洲至今 仍斗争在进阶第一线，为珠海打开一片更恢宏的愿望蓝图。

  本年上半年，“三溪”科创小镇招商中心，现已发动运营。这座科创巨无霸，将对标深圳湾生态城，打造成为珠海经济稳步的增加的重要引擎。

  放眼深圳湾生态城，已然成为了深圳富贵地段的代名词，三星、SK电讯、北汽、顺丰控股、国信证券等职业巨子聚集，房价早已打破15万/平。

  而城市手刺方面，新香洲正加快推进超级文旅IP——华裔城落地，剑指湾区全新人气引擎。

  据悉，华裔城凤凰谷项目将出资超150亿，打造成一座集人文前史教育、山地运动探险、无动力乐土、情形式商业等功能于一体的，国家5A级旅行休假区。

  现在，该项目已发布用地清场布告，开工在即。能预见，一座湾区超级人气引擎，一个全新的主城尖端豪宅圈，正吼叫而来。

  而最近，片区更拍出了两宗商业地，其间一宗将由格力操刀，将在体育中心肠标之上，再度重塑片区城市界面。

  如果说今日的新香洲，足以站稳主城C位，那么未来的新香洲，将迈向湾区年代。

  很走运，是有的。 今日，在208米的高空上，我们有了保藏新香洲迸发盈利的最佳容器——恒大天玺。

  在房姐看来，一做地标代表一座城，要想掌握一城价值精粹，最聪明的方法，莫过于掌握这座城市的地标。

  数据最有说服力，其直线公里范围内，聚集香山湖公园、石溪公园、妇幼保健院，以及一系列政府机构。

  20分钟车程内，可灵通拱北口岸、广珠轻轨、港珠澳大桥珠海口岸、九洲港码头号遍地交通要塞，瞬间切换港珠澳，辐射大湾区。

  能够说，掌握恒大天玺，便是把守新香洲之心，交通、配套、资源，统统照单全收。

  登上这座尖端写字楼，你还能够将一城富贵，将板樟山、凤凰山的连绵绿意，乃至一望无际的大海蓝天，尽收眼底。

  透视整座楼宇，首层和二层，打造成集餐饮、购物、文娱为一体的休闲场所，由恒大招商团队一致招商运营，现在已成功签约麦当劳，仍在有序招商中。

  约5000平精奢铂金会所，红酒雪茄吧、健身房、咖啡厅、藏书吧、桌球室、搏击馆等休闲文娱设备，一应俱全，商务接见会面、至交约会，可谓绝佳去向。

  而周围，也便是会所顶层，一个总空间约781平的无边沿泳池，将这座城市一分为二，一半是波光潋滟，一半是蓝天白云，浪漫之都的魅力暴露无遗。

  畅游云端，或许有一会儿，以为本身正置身于曼谷，那座人气最高 的Hotel Indigo Bangkok。

  新香洲就在脚下，城市涌动的经济巨能归于你，一城富贵归于你，精美的交际 圈层，也归于你。

  你想不想具有它？在一手均价3.8万/平，二手刺破4万/平的新香洲，具有它？

  现在，项目正热推约68-154平的灵动构思空间，层高约4.5米，标准与视界远超一般物业，一起设置6米挑高入户大堂，装备6部锋速电梯，将城心肠标的显贵与气量逐个出现。

  更劲爆的是，当下，恒大正推出珠海最燃的优惠活动——“提早引爆黄金周”，扣头低至75折！单价仅需1字头！

  即使有，门槛也十分之高。一如广州珠江新城的地标商业，即使是二手，也至少6万/平起步，价格昂扬如天銮，至少去到12万/平。

  如此布景下，能以75折、1字头下手珠海城心肠标商业，恒大天玺，可谓绝无仅有。